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　　值得关注的是，上述两只REITs产品的底层资产为产业园区和仓储物流类型，而这两类资产在二级市场也显著承压。Wind数据显示，截至11月24日，近60个交易日跌幅排名前十的公募REITs中，产业园区类型占据8席，仓储物流类型也有1席。托合江表示，今年以来产业园区出租率持续下滑、租金下行，整体经营业绩放缓，如三季度产业园区REITs项目平均出租率降至70.8%，二季度产业园REITs项目营收同比下滑4.7%。