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　　指出，与6月末以来权益市场对REIT市场压制主要在情绪层面不同，近期市场对于整体大类资产系统性重估的分歧加剧。随着大类资产定价转向中期预期层面，且短期内难以被证伪，预计REIT市场承压格局仍将持续。从绝对点位来看，中证REIT全收益指数点位基本重回三四月份的震荡期，但与国债的利差空间仍未显著抬升，因此负债稳定的欠配机构可择低配置，但交易盘仍需保持谨慎，市场整体趋势未明显反转下，主要关注高波动下的波段性机会。

　　中金公司也分析，目前REITs市场处于二季报至三季报之间的业绩真空期，分母端影响相对较大，短期来看或仍随长端利率波动。鉴于本轮回调已有一定幅度，对于规模较大的配置型资金，部分绩优项目或已进入逐步左侧介入的窗口；对于小规模交易型资金，REITs市场新一轮行情的催化剂或在于估值回调完全充分、解禁影响确认等方面。此外，宏观预期改善环境下，关注业绩端有弹性的REITs资产的实际运营表现（如零售额、车流量、仓储与制造需求等），有助于监测预期至现实的传导情况、挖掘基于业绩的投资机会。

　　首先，8月16日，国家发展和改革委员会党组在《求是》刊发题为《坚定推动民营经济走高质量发展之路》的署名文章。文章提出，要完善民营企业参与国家重大项目建设长效机制，持续推进基础设施竞争性领域向经营主体公平开放，支持民营企业在新兴产业、未来产业投资布局，支持更多民间资本投资铁路、核电、水利、公共服务等领域重大项目。规范实施政府和社会资本合作（PPP）新机制，积极支持更多符合条件的民间投资项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs），持续深化投贷联动合作。引导民营企业更好参与“两重”建设和“两新”工作。